第４話：土地が呼んでいる？　その②

 

　運動公園前の土地（土地Bとします）の地主さんの所在地が分からなくなったことで、私は、5月のかみさんの誕生日に見つけた土地（土地Aとします）に絞るか・・と考え始めました。

　

　ただ・・土地Aも、無駄に広いのです。

そのため、配置計画をしてみようかなと思いつき、T不動産屋さんに寄って地積測量図などをもらおうと考えました。

　

　仕事帰りに不動産屋さんに寄ろうと思い、事務所から出ようとした　まさにそのときです・・。

　

　なんと、T不動産の部長が突然、うちの事務所に来ました。
　

　私　「あれ？なんでうちの会社に・・？」

　

　T不動産の部長　「他にも土地物件があるので、他のお客様用にと資料を持ってきました。」

　

　私　「今まで、うちの会社に来たことないですよね・・？」

　

　T不動産の部長　「ええ。初めてです」

　

　私　「ちょうど、今から御社に寄って、あの土地の地籍測量図があるかどうか聞こうと思ったんです。

配置計画してみかと思いまして・・」

　

　T不動産の部長　「ありますよ！。事務所に戻って準備しておきます。」

　

　

　

　何気ない会話なのですが、実はびっくりなのです。

　

　その部長は、それ以前も・・、それ以降も・・、当社に一度も顔を出したことがないのです。

　　

それが、ちょうど行こうかと思ったタイミングにぴったりだったので、「やはり、あの土地に呼ばれているのかな・・」と錯覚を覚えるほどでした。

　

　

　その話を、晩御飯のときにかみさんに話をしました。

　かみさんは「単なる偶然じゃない・・？」と相変わらずの反応。「それよりも、土地Bの地主さんをもう少し探してみようよ・・」と、コンビニが近い土地Bが諦めきれない様子でした。

　

　土地Bの地主さんの情報は名前のみ・・。

　10数年前に家を建てて引っ越した。

　土地謄本を見ると、その土地には抵当や根抵当が一切ついていないので、ゆとりのある家庭かな・・という想像の域。

　これくらいの情報しかありません・・。

　

　ふとした思いつきで、電話帳を開いてみると・・なんと、同じ名前が1人載っています。

　でも、よくありそうな名前なので、その人が地主さんだとは決められません。

　

　

　数日後、その電話帳に載っている人を住宅地図でなんとなく見つけて、自宅周辺を怪しい感じで散歩・・。

　

　建物は10数年目に建った感じのする印象。

　しかも結構な豪邸・・。庭もかなり立派・・。

　持っている少ない情報からの印象に合致しそうでした。

　

　その後、いろいろな業界関係者さんからの情報で、ほぼ、その方が土地Bの地主さんの可能性が高いことを知りました・・。その間に費やした時間は1ヶ月。

　

　ようやく土地Bの地主さんの所在が分かった7月下旬・・意を決して、8月1日の私の誕生日にその地主さんにところに訪問してみようと決めました。

　

　5月のかみさんの誕生日に土地Aを見つけたので、それに合わせるかのように、私の誕生日に土地Bの地主さんに会おうと思ったのです。

　

　

　
　その運命の日になるはずだった8月1日・・。その3日前の7月28日のことです。

　

　たしか日曜日の正午だったと思います。

　

　突然、幼馴染のSさんから珍しく私の携帯に電話が来ました。

　

　

私　「もしもし！珍しいですね。休日に・・」

　

　

Sさん　「白鳥さん！大変だ！」

　

　

　

　

その電話の内容に、衝撃が走りました。

　　

　

　

　

　

　

　

　

「白鳥さんの実家が火事だ！」

　

　

　

つづく

　

【木の香の家　展示場　兼　実験住宅　物語は　5日　15日　25日　に何とか更新していきます。】

　

　

第３話：土地が呼んでいる？　その①

 

　土地の候補が現実味を帯びてきたことで、私たちは、本気でもう一つの候補地を打診してみようと決意しました。

 

雑木林を　もし伐採すると・・その向こうは、運動公園・・

　

　改めて見に行き、雑木林を伐採した場合のイメージをふくらませてみました。

　

　ここも悪くないなぁ・・。　

　

　

　土地を切り売りしてくれるか・・造成費用にどれくらい掛かるか・・がポイント。

　　

　そもそも売ってくれるものなのかが一番のポイントで、地主さんとの相談に行くことにしました。

　

　

　地主さんの住所は登記簿謄本で調べているので、1週間後・・早速、かみさんと2人でその住所のところに行ってみました。

　

　
　相去町の小さな町の中に、その地主さんの住所があり、そのお宅に訪問。

　

　私　「ごめんくださ～い。」

　

私　「こんにちはぁ・・〇〇さんのお宅はこちらでしょうか・・」

　

住人のかた　「え・・？違いますよ・・」

　

私　「あれ・・。ここの住所は□□番地ではないですか・・？」

　

住人の方　「そうですけど・・私たちの苗字は△△です」

　

私とかみさん「？？・・・？？？・・・？？？？」

　

登記簿謄本に載っている地主さんの住所に地主さんが居ない・・

こんなことってあるのだろうか・・

私とかみさんは、途方に暮れました。

　

その日は自宅に帰り・・「どういうこと？」・・「その400坪の土地には縁が無いのかな・・」　　とまで感じるほどでした。

　

　でも、登記簿に名前も載っているので、近所の人に聞いてみよう・・と思い、数日後、私は隣のお宅に訪問しました。

　

私　　「〇〇さんという方、この辺に住んでいると思うのですが、住所は知っているのですがご存じありませんか・・？」

　

隣人のかた　「ああ・・〇〇さんなら10年以上前に引っ越したよ。　隣はその後　新しく住んでいる人だよ。」

　

私　「え！・・そうなんですか・・。どこに引っ越ししたかは分かりませんでしょうか？」

　

近所の方　「さあ・・町の方に家を建てて暮らしているような話も聞いたけど、詳しいことは分からないなぁ・・」

　

私　「そうですか・・ありがとうございます。」

　

　

　なんと・・

　

どこかに家を新築して引っ越して、土地の登記簿の住所を修正していないことが分かりました。新しい住所が分からない以上、かなり八方塞です・・（＞＜）。

　やっぱり　縁がないような気がしてきました。

　

　
　逆に、かみさんの誕生日に見つけたあの土地が呼んでいるのだろうか・・とも感じ始めました。

　

　

　

・・しかし、この迷走は、もっと衝撃的な話へと展開していきます・・。

　

つづく

　

　

【木の香の家　展示場　兼　実験住宅　物語は　5日　15日　25日　に何とか更新していきます。】

　

　

第２話：土地の迷走

目の前に現れた土地（中古住宅）は、敷地が想像よりもかなり広く、その敷地内には、60坪くらいの家　と　30坪くらいの物置があり、なんと手入れの行き届いた庭までありました。

　

（冬の写真ですみません）

芝桜もきれいに咲いており、見事な庭です。

「これって住んでるんじゃないの？」・・と思わせるほどの状況でした。

　

　

不動産屋さんに確認したら、表札の名前も合っており、間違いなく売りに出されている物件でした。

　

しかも・・激安なのです。

　

　

あまりの激安ぶりに・・

「なにかあった土地なのだろうか・・」

　

「こんなに安いのに何で今まで売れていないの？」・・

と疑いたくなるほど不思議に思いました。

　

　

南は崖になっており、そのさらに南には森がある。

　

景色は絶景

　

絶対に南に家が建たない（建築の日射取得がばっちり）

　

国道4号線から100m

　

子供の学区内（小学校まで2km）

　

敷地も広いので運転の下手なかみさんでも駐車するのが楽

　

全ての条件が満たされたと思う土地なのです。

　

　

不動産屋さんに行って即買いしようか・・とも思うほどの衝撃でした。

　

　

しかし・・かみさんがボソ・・っと

　

「この広い土地の雪かき・・どうするの？」・・

　

「すこし寂しい場所だから、もう少し町に近い方がいいなぁ・・」

　

と気になるポイントを冷静にあげました。

　

　

たしかに・・北上市の雪の多さを考えると、この広さの雪かきはかなりの重労働だと気づきました。

　

　

　

寂しい感じの場所というのは、わずか1.5ｋｍの違いで、コンビニやお店などが急になくなる境目なのです。

今まで住んでいた場所が少しにぎやかだったので、わずか1.5ｋｍでも寂しい印象になるのでした。

　

ただ・・こんな理想に近い土地は二度と出てこないと感じ、不動産屋さんには、「この土地、かなり気に入っているので、最優先で検討させてください。一応、本気でもう１つの候補の土地もあたってみます。」と、話をして、とりあえず、他の誰かが相談に来たらこちらが優先という状態だけをお願いして保留にしてもらいました。

　

もう１つの候補とは、実は、売りに出ていない土地なのです。

　

小学校のそばで、南側は運動公園という位置に雑木林があり、そこを開拓すれば見晴らしのいい宅地になるなぁ・・と思い。「この林・・売ってくれないかなぁ」・・と以前から気にしていた土地が有ったのでした。

　

土地の資料も法務局から取り寄せてあり、広さ・持ち主さんも、とりあえず情報はありました。

　

ただ・・その土地は400坪もあったので、切り売りしてもらえないと手が出ない・・。

　

単純計算で、土地購入費（400坪）・林の伐採費・水道の引き込み費用など、ざっくり計算すると、土地購入から宅地にするまでで3500万円前後は掛かるのでは・・と思い、次に進めていない状況だったのです。

　

ここから、この２つの土地で、迷走が始まるのでした。

　

　

つづく

　

　

　【木の香の家　展示場　兼　実験住宅　物語は　5日　15日　25日　に何とか更新していきます。】

　

　

 

第1話：土地探し

　

　平成25年5月。

　

普段と変わらない日々を送りつつも、この日はかみさんの誕生日。
私は仕事を休みにして、かみさんと盛岡に買い物にでも行こうと思っていました。

ただ、その日はあいにくの雨模様で、「気分良くお出掛け！」・・という感じは出ないような雰囲気・・。

　

私の「盛岡に買い物でも行くか！？」の問いかけに、返ってきたかみさんの言葉にびっくり！。

　

かみさん「不動産屋さんに行ってみたい」

私「はあ！？なんで・・？」

かみさん「いい土地があるか不動産屋さんに聞いてみたいから・・」

　

実は、この言葉は、かなりのびっくり発言なのです。

　

　私たちがマイホームを建てようかと考えたのは、実は12年ほど前までさかのぼります。
　既に干支は１周しています。

　その12年前から2度ほど、本気で家を建てようかと思う時期がありました。

　

ただ、その２回の本気モードのときは・・不思議なのですが・・「まだ建てるな！」とばかりにいろいろなことが私の身の回りで起きて、見えない力に抑え込まれる形で、結局・・家づくり断念してきました。
　
　それでも、いずれは・・と思い、数年前までは良い土地がないかなぁ・・と、不動産屋さんにちょくちょく寄っていましたが、なかなかイメージ通りの土地が見つからず、半ばあきらめかけており、ここ３年くらいは不動産屋さんに行くこともなくなっていました。

　

　かみさんの希望の土地は、「景色がよく、国道から遠くないアクセスの良い場所」だったのです。

　

運転が下手くそなかみさんは、雪のことを考えると国道から何ｋｍも奥に入りたくない。子供も小学校は変えたくない。それでいて景色がいい。

そんな条件つきで土地を探す・・という、ハードルがたくさん有り過ぎました（‐‐；）

　

　そんな過去の事情もあり・・

　私「そんな土地なんて出てこないって。これまでも何度も不動産屋さんに行って、調べたんだから・・。せっかくの誕生日なんだから買い物に行ったら・・」

　
　しかし、そのときのかみさんは、いつもとは違いました。

買い物が　大大大...大好きの　かみさんなのですが・・「いい。今日は不動産屋さんに行く。」と譲らなかったのです。

　

金輪際ありえないと思うような発言でした。

　

　結局、しぶしぶながら、北上市内の不動産屋さんに行くことにしました。

　
　１軒目、S不動産にて・・。図面を見ただけで、明らかに気になる土地はゼロ。

　２軒目、E不動産にて・・。
たくさんの物件情報をいただきましたが、土地の大きさが小さすぎたり、袋小路の突き当り・・という車の運転が苦手なかみさんには無理があり、あきらめムード。

　３軒目、C不動産にて・・。
　不動産屋さん「なかなか、アクセスが良くて景色が良いとなると難しいですねぇ・・」
　
　やはり、あきらめムード。

　

　ところが・・
　不動産屋さんが思い出したように、「中古物件であればネットで公開していない、面白そうなのがありますよ」と、資料を見せてくれました。
　その他にも、「とりあえず見てください」と２つの土地資料をいただき、合計３つの土地を見に行くことにしました。

　

私とかみさんは、半分くらいの期待感で土地を見に車を走らせました。

不動産業界では、表現が悪いですが、こんな言葉があります。

　

「ブス　→　ブス　→　並」・・

　

土地を見るとき、　悪い土地　⇒　悪い土地　⇒　並の土地　　という順番でみると、

並の土地が良く見えて土地制約率が上がる・・という業界用語です（－－；）。

　　

　私もその変な風習にならって、この３つの土地を見るとき、

　

面積の小さそうな土地　⇒　距離が国道から遠い土地　⇒　ちょっと期待できる土地

　の順番で行こうと決めました。

　

　１つ目の土地・・明らかに小さい上、車の出し入れも難しく、運転が下手なかみさんには絶対無理・・↓。

　

　２つ目の土地・・土地自体は広くて良さそうでしたが、巨大な倉庫壊すのに1000万円くらい掛かりそう・・。しかも、国道4号線から４～5kmも奥にあるので、雪道の運転が大の苦手なかみさんには絶対無理↓。出来れば自己資金内で土地を買いたいと考えていた私の気持ちも資金的にも無理・・↓

　

「やっぱり無いものだね・・。アクセス良くて景色が良い土地なんて言ってたら、一生、家なんか建たないんじゃない・・？」・・と、気分も数年前の土地探し同様、すっかりあきらめムード・・。

　

そんな沈んだ気分で、最後の「並」と思っていた中古物件に到着・・。

　　

　

国道4号線からわずか100m入った場所

　

　

・・・・　

　

　

　

　

　

　

「え！？何これ？・・。」

　

　

　

　

　

「これって、本当に売っている建物なの！？」

　

　

　

　

　

「まさかぁ・・ここじゃないよなぁ・・」

　

　

　

　

　

「でも、地図を見るとここだなぁ・・」

　

　

　

　

　

　

「不動産屋さんに確認してみようか・・」

　　

　

　

　

　

　

そこには信じられない土地が出現したのでした・・。

　

　
つづく

　

　

　【木の香の家　展示場　兼　実験住宅　物語は　5日　15日　25日　に何とか更新していきます。】

　

　

木の香の家が常設展示場を建てます！

　というストーリーでこの物語は始まります。

　・・と思ったのですが、いずれはばれますので・・最初から・・、

木の香の家の代表が
「常設展示場」兼「自宅」を建てます！

　というフレーズから始まりましょう（＾＾；）。

　私（白鳥）が家を建てるとするとどんな家になるのだろう・・とご興味を持たれる方は少なからずいらっしゃると思います。
　今まで、お客さまの家づくりで　その時その時での先端的な高断熱住宅をお勧めして来た断熱オタクのような人間です。

　そんな人間の「自宅」兼「常設展示場」兼「実験住宅」ですので、中途半端なものは建てられないのは自覚済みです。

プレッシャーもあります。

お客様の家づくりでは実験できないこともこの機会に盛り込もうと思います。

結果、失敗するかもしれません・・。

　もちろん家は性能だけのものではないので、かみさんや家族と暮らしやすい楽しい間取りや仕上げにも気を配って行かないといけません。

　プランを考え始めて1年以上経過しています。未だに、鎌田先生やクーラーアンドレアさんのアドバイスも盛り込みながら、生活しやすく、超省エネ向かってプラン調整が行われています。
　それは、断熱厚はもちろん・施工方法・窓やガラスの種類・設備機器に至るまで、初めて使うものも多々出てきております。
いろいろなメーカーさんも新しい商品の実験のため、商品を実験価格でご協力いただいております。

まさに超高性能の実験住宅です。

 

期待してください。

 

全部うまくいけば、かなりすごい家をお見せできると思います。

 

その七転八倒ぶりをレポートしていきます。

 

それも期待してください（＾＾；）。