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木の香の家 実験ハウス住宅 不思議物語 第6.6話(機密解除②):火事の後日談「日本初?の火事」②

  

第6.6話(機密解除②):火事の後日談「日本初?の火事」②

 

 

家賃収入0の「空き店舗」と「毎月40万円の返済」が残った親父は大いにあわてました。

 

 

私にも すがってきましたが、一切を拒絶しました。

(これにも、さらに裏事情があり、いずれデクラスします(ーー;))

 

 

「『コンビニさんが10年は借ります』の話はどこにいったの?」と聞けば、「書面ではなく、営業マンがそう言った」・・とか、「営業マンは退社している」・・とかで全く大手コンビニには取り合ってもらえず、八方塞がりになりました。

 

 「お金を貸した金融機関にも責任はあるだろうから話し合ってみれば」・・と突き放しました。

 

 

 相手の立場になってみればなんとなく想像できるのです。

 

 

 コンビニの立場になって考えれば「コンビニという器を建てること」も「コンビニという建物を借りること」も他人のお金で済んで、そこにコンビニ店舗が出来れば、物を毎日供給すれば、ノーリスク・ハイリターン

 

 金融機関の立場になって考えれば、「貸せばいい」というわけではなく、途中で滞ったら面倒なうえ、損をする可能性もあるので、「きちんと採算が合う」のか、「10年間の家賃保証契約を交わしている」のか・・など、チェックして当然なのです。

 チェックが甘い貸し付けで不良債権化すれば、「営業マンB」も責任を取らされ・・ひいては金融機関も金融庁からペナルティーを受けるのです。

  

 

 結局、「元金」据え置きの「利息」だけ支払い続ける・・という永遠に借金が減らない地獄の日々が始まることになるのでした。

 

  

 ****ありえない事象①****

 

その地獄の日々が続いて3年くらい経ったでしょうか・・。

 

なかなか空き店舗の借り手が見つからず・・苦しい日々が続いていました。

 

家賃40万円とは言わないので、「家賃20万円で」でも借りてくれれば、少し息が付ける・・と「家賃目標」を下げて設定していました。

 

 

そんな中・・突然、ことは動き出したのです。

仮 Dさん 「あの~、国道添の店舗って借りれるんですか?」

親父   「店舗貸せますよ!。」

仮 Dさん 「7万円くらいであれば助かるんですが・・」

親父   「え・・20万円で考えてたんですがねェ・・」

仮 Dさん 「それじゃ他を当たります」

親父   「まっ待って・・7万円でもいいや。貸しましょう」

 

・・と、3年も待った・・喉から手が出るほど探していた借り手ですので、ふたつ返事で家賃7万円で貸すことを決め、3日後には契約したのでした。

 

 そのわずか3日後・・別の人が訪れました。

仮 Eさん 「あの~、国道添の店舗って借りれるんですか?」

親父   「え?・・。いくらくらいで借りたいんですか?」

仮 Eさん 「20万円くらいだったら助かります」

親父   「えェ~!?。あと1週間早く来てくれればよかったのに・・。別の人に貸してしまった・・。」

仮 Eさん 「それじゃ他を当たります」

  

  ・・・

 

 

3年探しても1人も見つからなかった借り手が、わずか1週間に2人も現れて、こんな展開です。

確率的にありえません・・

 

 

******** 

 

  

私は、「やはり神様っているんだな」「ご先祖様は見ているんだな」・・と、思わざるを得ませんでした。

 

 

 

(是非、これを読んだ皆さんも、守護神様・ご先祖様・神様 を大切にする意識をバカにせず持ってくださいね(^^;))

  

 

 

つづく・・

【クリックで全体目次に戻る】

 

 

 

Posted at: 2021.5.11(火)

木の香の家 実験ハウス 不思議物語 第6.3話(機密解除①):火事の後日談「日本初?の火事」

 

第6.3話(機密解除①):火事の後日談「日本初?の火事」①

 

2021年5月5日 記(そろそろ時効とも思える月日が経ったので恥を忍んで記載します)

 

 

150年の歴史がある「茅葺屋根の家」は火事で全焼してしまいました。

 

 

その焼け落ちた景色に、ご先祖様の声が聴こえた?私ですが、現実世界の問題として、この焼け跡は誰が費用を出して片づけるのだろうか・・という思いが浮かびました。

 

 

なにせ、人生初の「火事」ですので、どのように手を付けるか・・想像できなかったのです。

 

  

以下は、両親  と 私 の会話です。

 

私:「そういえば・・この茅葺の家って火災保険に入ってないの?」

 

親父:「入ってるよ。建物と家財と」

 

私:「え?マジ?どれくらい掛けているの?」

 

親父:「たしか~・・家財で〇百万円・・建物で4000万円くらい入ってたような・・」

 

私:「え!?ホント!?」 

 

私は、目を丸くして、頭の中でグルグルと計算し始めました。 

 

 

これには「裏事情」がありました。 

 

 

実は・・私の親父は、何度も事業で失敗して、借金を重ねていたのです。

 

生き方の根本に「楽して儲けたい」・・という意識があり、「うまい話」、「家賃収入」、時代遅れの「土地ころがし」事業などに手を出しては失敗していたのです。

 

そのたびに担保に入れていたのは、ご先祖様や祖父が開梱した不動産などでした。

 

 

しかも、その失敗の仕方が、ありえないだろう・・という現象が起きて、大損するのです。

まるでご先祖様が「楽をするな」「まじめに汗を流せ」と言っているように思えるほどの事象でした。

(私は逆に99%ありえないラッキーが多いので、これも不思議なのですが・・)

 

 

 そして、この火事が起きる数年前に、「最後の勝負だ!」なんて言って、「コンビニの建物建築&賃貸事業」に手を出しました。

 これも当時の大手コンビニの営業マンに「ここにコンビニを建てて、1か月家賃40万円で貸せば、10年ちょっとで返せて、あとは遊んで暮らせますよ~」という甘いトークに引っかかってしまったのでした。

 

 その為に家屋敷を担保に入れて、6000万円の借金をしてコンビニ建築を始めました。

(別の残債も含めて一本化したと思います)

  

 私は「やめろ。今まで、さんざん楽しようとして失敗してきて、まだそんな甘い話に乗るのか?」・・と猛反発しましたが、「コンビニさんが『10年は借りますから』って言っているから大丈夫だ」・・とまったく聞く耳を持ちませんでした。

 

 

 そのまま事業は進み、「借金6000万円」と「コンビニ開業」がスタートしました。

  

 

しかし・・

 

  

わずか2年ちょっとで・・、

 

 

  

コンビニ店舗の借主(コンビニ経営者)が「この立地では、採算が合わないので閉店します」となったのでした。

 

  

 

 

あとに残ったは・・家賃0の「空き店舗」と「毎月40万円のローン返済」でした。

 

 

 

つづく・・ 

 【クリック:全体の目次に戻る】

 

 

 

 

 

 

Posted at: 2021.5. 5(水)

プレイバック実験ハウス    ー不思議物語ー

 

 

2021年・・この年は、多分、人生の中で大きな年となるでしょう。

 

実験ハウスの建築物語も、この年にたどり着くための不思議が満載でした(^^) 

 

以前に載せていなかった「不思議な裏話」も追記していき、プレイバックしてみます。

  

 

〇 プロローグ(2015年8月の記事)

 

〇 第1話:土地探し(2015年9月の記事)

 

〇第2話:土地の迷走(2015年10月5日の記事)

 

〇第3話:土地が呼んでいる?その①(2015年10月15日の記事)

 

〇第4話: 土地が呼んでいる?その②(2015年10月25日の記事)

 

〇第5話:土地は呼んでいる?その③ー実家の火事(2015年11月5日の記事)

 

〇第6話:土地が呼んでいる?その④ー歴史の終止符ー(2015年11月15日の記事) 

 

〇第6.3話(火事の後日談機密解除①)   2021年5月5日

〇第6.6話(火事の後日談機密解除②)  2021年5月11日

 〇第6.7話(火事の後日談機密解除③)  2021年5月17日

〇第6.8話(火事の後日談機密解除④)  2021年5月25日

〇第6.9話(火事の後日談機密解除⑤)  2021年5月31日

 

〇第7話:土地が呼んでいる?その⑤(2015年11月25日の記事)

 

〇第8話:土地が呼んでいる?その⑥(2015年12月5日の記事)

 

〇第9話:土地決定の後日談(2015年12月15日の記事)

 

〇第10話:家づくり構想ーその①ー(2016年1月15日の記事)

 

〇第11話:家づくり構想ーその②ー(2016年1月25日の記事)

 

〇第12話:パッシブハウス認定を目指して奮闘記ーその①ー(2016年2月5日の記事)

 

〇第13話:パッシブハウス認定を目指して奮闘記ーその②ー(2016年2月15日の記事)

 

〇第14話:パッシブハウス認定を目指して奮闘記ーその③ー(2016年2月25日の記事)

 

〇第15話:パッシブハウス認定を目指して奮闘記ーその④ 裏ワザー(2016年3月5日の記事)

 

〇第16話パッシブハウス認定を目指して奮闘記ーその④ 正攻法でー(2016年3月15日の記事)

 

〇第17話:パッシブハウス認定を目指して奮闘記ーその⑤ 山あり谷ありー(2016年3月25日の記事)

 

 

 

 161222 2階ホール.JPG

 

 

 

Posted at: 2021.5. 2(日)

ちょっとだけお休みさせていただいております。

展示場物語が 8月15日で止まっております。

大変申し訳ございません。

 

私も入院前後の多忙な作業や、スタッフもおめでたで離脱しており、

 

日々の業務でこちらのレポートをまとめる時間的ゆとりが無いほど忙しい状態です(><)

 

1月15日から再開できそうですので、もう少しだけお待ちください。

 

161222 2階ホール.JPG

Posted at: 2018.11.18(日)

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 第64話 平成30年記録的猛暑 緊急レポート①

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 WEB見学会

【毎月15日更新】

- 乾燥ストレス・ゼロの家 -

 

第64話:平成30年 記録的猛暑 緊急レポート

 

 

今年の夏は異常ですね(@@;) 

さすがの実験ハウスもエアコン無しでは大変です(^^;)

 

 

そんな猛暑の夏の生活ぶりを3回に分けてレポートしてみます!

 

いろいろな発見もありました(^^)

 

 

まず実験ハウスには2台のエアコンが付いてます。 

 

〇 1階LDKに 地中熱を利用した消費電力の少ないエアコン(約8畳用くらいの能力)

 

20180815101357475_0002.jpgDSC_1763.jpg 

 

〇 2階ホールには 14畳用のエアコン

20180815101357475_0001.jpgDSC_1761.jpg 

 

実験ハウス全体では、120畳の延べ床面積、

ロフトなどもありますので実質140畳くらいの気積があります。

 

それを 14畳+8畳=24畳分の冷房能力で過ごします(^^;)

 

20180815猛暑データー①.jpg〇 データー①:7月下旬~8月上旬

 

この辺りは連日35℃の猛暑日前後まで外気温が上がってました。

岩手に住む人間にとっては体に堪えます(><)

◎ 一番左の黒丸ゾーンでは、朝方の外気温が20℃くらいまで下がってくれましたので、

朝の窓開けで室温を下げたおかげで、エアコンなしでも暮らせました。

扇風機は欲しいです。

 

◎ 中央付近の黒丸ゾーン(7月29日・7月30日)

ほぼ熱帯夜だったので、朝の室温が下げられず、猛暑日と重なって、室温も30度を超えてきたため、

無理せずエアコンに切り替えたことが分かります。

 

◎ 右の黒丸ゾーン(8月頭)は、エアコンで生活に切り替えました。

 

  

データー②:お盆のデーターです。

20180815猛暑データー③.jpgエアコン付けるか・・窓開けで十分か・・判断に迷う日が多いです。

 

8月12日・13日は、予想外気温が30℃くらいだったので、

エアコンなしで窓開け+風でも特に問題なく生活できます。

外気温の結果は、予報より上がって33℃くらいまでいったので、窓閉めておけばよかった・・とは思いました(--;

 

 

8月14日は、息子だけ置いて外出したので、室温が30℃超えしてしまってました。

 

 

【 考察 】 暮らしてて分かったことは、外気温30℃までであれば、エアコンなしで十分暮らせます。

 

 

 

 

〇 エアコン生活の不思議

 

温度グラフを見ていただくと、おや?っと思うことがあります。

 

1階の温度が2階よりいつも高いのです。

 

エアコンで生活していると、イメージでは冷たい空気が1階にどんどん落ちてくるのかな・・

と思ってましたが・・ 

なかなか落ちてきません(--;

 

 

吹き抜けが簀の子状なので、小さいというのも原因の1つ

1階のエアコンが8畳用とパワーが小さいのも原因の1つ

 

いろいろと予想外のことが分かり勉強になります。 

 

 

 

現在、空気の循環を促すために

下図のBポイントに、サーキュレーターを設置して、

積極的に簀の子の隙間から2階の冷風を落としてます(^^;)

 

20180815101357475_0001.jpgIMG_1148.jpg 

IMG_1149.jpg

 

 

かつ・・1階のA部分に階段室から吹き上げるようにサーキュレーターを運転してます(^^;)

20180815101357475_0002.jpgIMG_1152.jpg 

IMG_1153.jpg 

 

循環はうまくいってます!

 

結論として、吹き抜けがあるプランの場合、

 

シーリングファンはあった方が良いようなきがしました。

 

下の写真であれば 赤丸部分です!

 

IMG_1150.jpg

 

次回は、湿度やロフトの温湿度などをレポートします(^^)

あと、気になる電気代も!

 

Posted at: 2018.8.15(水)

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 第63話 ランドリー室の「工夫」と「実験」

 

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 WEB見学会

【毎月15日更新】

- 乾燥ストレス・ゼロの家 -

 

第63話:ランドリー室の「工夫」と「実験」

 

今回はランドリー室をご紹介いたします。

 

ランドリー室は約4畳になります。

 

横幅を1820(1間)でなく2mにした理由は2つです。

①:洗濯もの干しバーを3列配置して、少しゆとりが取れるかなぁ

②:タンス家具を置く予定で歩行スペースをゆとり取らせるためです。

ランドリー平面図.jpg 

まず、リビング側からランドリー室に入った正面を洗濯機でなく、

かみさんのアイデアで植物にしてみました(^^)。

 

IMG_0858.jpg本来は作業スペースなのですが、長く住んでいると・・

この植物があるおかげでランドリー室がワンランク上がったような気がします(^^;)

 

IMG_1409.JPG物干しバー3列で、その間を横歩き出来ますが、壁芯々1820でもいいかもしれません。

 

IMG_0860.jpgあまり活躍のチャンスが無いアイロン台。

でも一時的に洗濯物を置くには便利です!

50角の白タイルを基調にしております。

 

 

縦断面図ですが、ここからいろいろ実験をご説明いたします。 

20180615203659166_0002.jpg 

脱衣室とランドリー室は上の壁が抜けてます(上図 赤丸部分)。

UBの水蒸気が脱衣室にこもらないようする目的です。

右側の引き戸は天井までの高さがあり、こちらもリビングに開放されます。

IMG_0862.jpg乾燥感のない家づくりの1つの工夫です!。

 

 

IMG_0863.jpgUBを開放すると大量の水蒸気が出てきますので、脱衣室とランドリー室の天井はモイスにしております。

塗り壁の3倍くらい水蒸気をため込む力があります(^^)b

 

********

 

ここからサッシ実験をしております。

  

脱衣室・ランドリー室は冬の夜間湿度・・70%を超えてきます。

そこで懸念されるサッシ枠の結露がどれくらい踏ん張れるか・・の比較実験です。

 

 

 

下図の「赤丸サッシ」と「青丸サッシ」 は見た目は同じですが、枠の細工が違います。

 

ランドリー平面図.jpg 

赤丸サッシ拡大写真

IMG_0864.jpg

 

青丸サッシ拡大写真

IMG_0869.jpg 

写真で見ても、どこがポイントかよくわかりませんが・・

 

フラッシュをたいて、隅の方を見てみますと・・

  

 

「赤丸サッシ」は70%超の湿度でも、結露が多くなく壁の汚れがギリギリセーフです。

IMG_0866.jpg 

いっぽう、「青丸サッシ」は湿度70%超では堪え切れず、

冬の間ちょこちょこ結露してサッシ付け根で汚れてしまっています。

IMG_0865.jpg

 

普通の居室では、乾燥感の無い住環境でも、サッシ枠で結露をほぼさせない技術まで到達しておりますが、

過酷な湿度環境では、普通のサッシでは限界があるなぁ・・という比較結果になりました。

 

これから生かしていきたいです!

 

 

IMG_0868.jpg床は、無垢フロアでないですが、生活してみてコルクにしてて良かったと感じてます。

 

水滴が落ちても気になりません!

 

 

Posted at: 2018.6.15(金)

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 第62話 意外と絶賛されたキッチン背面収納

 

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 WEB見学会

【毎月15日更新】

- 乾燥ストレス・ゼロの家 -

 

第62話:意外と絶賛されたキッチン背面収納

ー細かい寸法の妙―

 

今回は現場で考えながら造作した収納ですが、結果的にお客様に評判のいい収納をご紹介いたします。

 

 

図面で見ると、下図のオレンジ色の部分になります。

 

立面で見ても「なにが絶妙なのか」分かりません(^^;)

20180513180504606_0001.jpgでも、意外と優れものです。

 

IMG_1401.JPGIMG_1421.JPG 

 

実は・・よく見ると収納が壁に食い込んでいるのです。

断熱を「充填断熱」+「付加断熱」にしているので、

部分的に壁の中の断熱を抜いても、大きな影響がないのです。 

20180513180518626_0001.jpg

 

 

それでは、壁の中に食い込ませた収納はどこが「絶妙」なのでしょうか。

 

  

断面図で描くとこうなります。

20180513150318352_0001.jpg  

  

 

仮定1:もし一般的な吊戸棚のように、高さ1.8mより上に収納があるとどうなるでしょう(下図の右)

 

〇 ちょっと高過ぎて頻繁に使いづらい寸法ですね・・

20180513150318352_0002.jpg 

仮定2:そのまま設置高さを下げるとどうなるでしょうか(上図の左)。

 

〇 扉を開けると顔の付近まで出てくるので毎回1歩、後ろに下がる必要が出てきます。

 

〇 家電の蒸気などが吊戸棚の下面にあたるため、収納の痛みが早くなりそうです。

 

  

 

※ そこで、わずか壁1つ分ですが収納を壁の中に食い込ませると(下図 左)、 

20180513150318352_0003.jpg 

なんと!

 

① 扉を開けても後ずさりしなくて良い!

 

② 家電の湯気も気にならない

 

③ 皿を頻繁に取り出しやすくなる

 

④ 明り取り窓は 収納の上部に横長サッシで十分に採光を取れる

 

など、いろんな面でかなり使いやすくなりました!

 

IMG_2729.jpg

この収納は、我が家では一番開閉の多い収納だと思います。

現場の思い付きで作ったため、柱型など出っ張りが見えます(^^;)

 

IMG_2849.jpg本当に湯気は気になりません!

 

 

細かい寸法で、使いやすい使いにくいが生まれるものだと、勉強になった優秀な収納でした(^^)b

 

この後、多くの現場でご採用いただいております! 

 

IMG_0543.JPG 

 

 

 


 

Posted at: 2018.5.15(火)

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 第61 話:リビング 収納②

 

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【毎月15日更新】

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第61話:リビング収納②

ー浅くてもいい。収納面積を確保しましょう―

 

今回は前回に引き続きリビング収納の工夫をご説明いたします。

 20180415185946782_0002.jpg

 

 

リビングには外見からは想像できない浅い収納があります。

 

IMG_0501.JPG  

扉を開けると・・

 

 IMG_0533.JPG


浅いです(^^;)。

上の方は持て余しております。

 

 

奥行の目安はティッシュBOXを縦置き出来る寸法です。

 

IMG_0503.JPG使ってみると、結構使いやすいです。

A4も入るので、本棚にもなりますし、

たっぷり入るのにスペースをあまり取らない!。

 

これは正解でした(^^)b

 

 

図面検討する中で、

片側から奥行60㎝(下図面582mm部分)近い収納でもよかったのですが・・ 

20180415185946782_0004.jpg 

2つに分ければ、収納量倍になるなぁ・・と思い図面調整しました。

20180415185946782_0003.jpgたったこんなことで、実に収納量は本当に倍です!

 

 

キッチンカウンターの下も収納が広くありますが・・

IMG_0504.JPG 

これもまた・・CD1枚分の深さなので、かなり浅いです。

IMG_0505.JPG 

結構入って、持て余してます(^^;)。

 

 使ってみて一番便利な寸法は、ティッシュBOX1個分の奥行だと感じております。

 

廊下のスペースをそんなにいじめない。

部屋のスペースもそんなにいじめない。

 

みなさんも、浅い収納を取り入れてみてはいかがでしょうか!

 

 

次回は、実験ハウスで一番褒められる収納をご説明いたします(^^)b 

 

 

Posted at: 2018.4.15(日)

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 第60 話:リビング 収納①

 

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 WEB見学会

【毎月15日更新】

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第60話:リビング収納①

 

実験ハウスでは、毎月見学会を開催するため

生活感の無い雰囲気を出そうと収納の工夫をしています。 

 

「微妙な寸法の効果」と合わせて、数回に分けてご紹介いたします。

 

今回は「ファミリクローク」と「階段下を利用したテレビ背面収納」です。

図面①.jpg

ここで微妙な寸法調整の効果を知っていただくために、

『モジュール』ということについてご説明いたします。

 

よく・・「メーターモジュール」とか「尺モジュール」

という言葉を耳にすると思います。

 

「メーターモジュール」とは、壁を1m間隔で設計することです。

「尺モジュール」とは、全ての部屋を91㎝間隔で設計することです。

 モジュールを守ると「施工スピードが速く」なり、現場としては工事しやすいという

作り手側のメリットがありますし、

モジュールを縛ることで「コストダウン」ということも考えられます。

 

 

ただ、部分的にモジュールを崩すことで「使いやすくなるスペース」もあります。

 

 

例えば、実験ハウスファミリークロークを

『尺モジュール』で設計すると下図のようになります。

図面②.jpg

ここで次のような目的でモジュールを崩してみます。

 

① トイレは奥行き1820㎜無くても全く問題ない。

② トイレの横幅1mあったほうがゆとりがある。1.2mくらいまでセーフかな

③ファミリークロークの横幅は、できれば2mくらいあると中央にゆとりが出来る

 

そうやって微妙な寸法を調整すると下図のようになります。

図面③.jpg比較するとお分かりになるかもしれませんが、ちょっとした寸法で実はゆとり感は違います。

 

もちろん隣のスペースに影響するため、

いつでも調整可能というわけにはいきませんが

うまく出来れば寸法微調整でスペースを有効活用したいですね(^^)

  

 

1階にファミリークロークを持ってきた目的は

IMG_4118.JPG 

見学会前に、『一気に押し込める収納スペース』 としての性格と

『仕事から家に帰ったら、2階まで着替えに行かないなぁ』・・という

生活リズムを想像したためです。

 

扉を開けてみますと、

わずか2畳強ですが・・

IMG_4119.JPG 

IMG_4120.jpgパイプを2段にしたこともあり、かなり入ります!

中央のスペースも20㎝広くて、ゆとり感があります(^^)

 

  

続いて、階段下を利用した『テレビ台背面収納』です。

TV壁.jpg

テレビ壁の後ろ側は、下図の点線のように階段が隠れているのです。

20180315095611645_0004.jpg

IMG_4121.jpg 

その階段下を利用して、DVDやゲームソフトなど

小物類を一気に隠す浅い棚を設置しているのです(^^)

 

20180315095611645_0005.jpg 

写真右側のくぐり開口から入ってみましょう。

IMG_1312 (1).JPG間接照明で演出しているため・・

まさか物置スペースとは思えません(^^;)

 

・・が・・

IMG_4115.jpg裏側にまわると・・けっこうな配線量です(--;)

DVDやゲームソフトは思ったより少なく、

棚スペースは余ってますが、モデム関係をまとめたり、

見学会の時に小物を隠すスペースとして

重宝しております(^^)b

 

 

一瞬で片づけて、

リビングをスッキリ見せるための

『収納の工夫』は

まだまだありますんで、次回は2回目として

収納の第2段をご紹介いたします!

 

Posted at: 2018.3.15(木)

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 第59 話:リビング その2

木の香の家 展示場 兼 実験住宅 建築物語 WEB見学会

【毎月15日更新】

- 乾燥ストレス・ゼロの家 -

 

第59話:リビング その2

今回は写真を中心にリビングの「仕様」 と 気になる「コスト」 を ご説明していきましょう(^^;)。

 

コストです コスト・・ う~気になるう~・・

 

今回はいきなり雰囲気を変えて夜の写真から入りましょう(^^) 

夜LDK.JPG真夜中に外から見るとこんな雰囲気です!

  

大まかな仕様は

床:イングリッシュオーク 壁:珪藻土 天井:しっくいクロス(シャノン)

天井の『漆喰クロス』は、光沢のないマットな白にしたかったので、

本当の漆喰をシート状にしたものを使いました。

IMG_1408.jpg 

 

床をイングリッシュオークにした理由は、

LDKを広く設計したので幅広い無垢フロアがいいなぁ・・という理由です。

150㎜幅のイングリッシュオーク!。でも価格も高いです(><)。

仕入れ価格で 40,000円/坪くらいします。

 

一般的な無垢フローリング 幅100㎜前後が 仕入れ価格で17,000~18,000円と考えますと、ざっくり2.5倍です(@@;)

 

でも・・それなりにいい味を出してくれます(^^)b

ingurissyu oaku.JPG(イングリッシュオークフロア)

せっかく高価なフローリングですので、あとで痩せて泣かないよう注意点をご説明します。

 

 

 

壁は珪藻土です。

メーカーは、あとぴっこハウスさん。

最近1回塗りタイプも出てますが、ここはコストを我慢して2回塗りタイプでしました。

クロスが約1000円/㎡(原価)としますと、塗り壁は3,500円~4,000円/㎡(原価)です。

IMG_1312.JPG(壁は珪藻土 模様も自由です)

  

 

南面の木製サッシですが・・

山形県アルスさんの高性能木製サッシを採用しました。

2間幅×H2100 で1窓 おおよそ75万円仕入れです(@@;)

ですので、この写真の部分だけで 原価で150万円です。ひえええええええ・・

IMG_1155.jpg 

実は当初、樹脂サッシで計画していました(コストの関係で)。

でも、樹脂サッシだと2間幅で、サッシが4つ割りになってしまうということなのです。

写真にしてみますと・・

mado 4tuwari.jpgこんな感じになることが分かってしまい・・

この風景の『細切れ感』は無いだろう・・と苦慮した結果・・

清水の舞台から飛び降りる覚悟で木製サッシを採用しました(><)

 

でも・・結果は満足です!後悔しなくてよかった・・と思っております(^^)b

 

 

 

 

わんチャン(コロ)スペース と キッチンの床 は タイルを採用しました。

コロのおしっこ と 調理の油跳ね が心配されたためです。

IMG_2108.JPG柴犬は 風の音や 雷 地震 に ビビってしまい、

すぐにお漏らしをするのでタイルにして良かったです(^^)b 

IMG_2842.jpg扉や化粧面には、

木製サッシがピーラー材でしたので、

それに合わせてピーラーの柾目で揃えました。

 

内部仕様にそれなりにコストを掛けてしまうと・・

家具もどうしても少し有名なものになってしまいます(--;。

 

特に 展示場という性格もあるため、それなりの家具にしておきなさい・・という知人のアドバイスもあり、

 

ダイニング照明は『ルイスポールセン』

テーブルとベンチ は『JP-STYLE』さん

その奥にチラッと見える椅子は『オークのYチェア』です。

 

Dinninng UP Photo.jpgこの写真の部分だけでそれなりのコストです(調べてみてください)。

 

 

 

 

** 実験ハウスで、わざと過乾燥になる実験をしました **

 

わざわざ除湿器を4台も使って、がんがん除湿(アホな実験です)!。

除湿器4台.jpg 

ようやく湿度が30%を切り始めて、唇が割れたり、喉の渇きを感じたり・・と過乾燥を体感し始めたころ・・

グラフ.jpg 

なんと・・ 

 

 

無垢フローリングの過度な痩せを発見(@@;)

いままでビッチビッチ隙間なく、ついていたので注意していませんでした(><)

写真 フロアの乾燥収縮.JPG 

ヤバいと思い、急きょ「過乾燥実験を中止(><)」

 

今でも戻ってません(--;)。

 

梅雨時期に戻ることを期待して、来年は過乾燥実験は行いません。

  

 

やはり湿度は大切です。トホホ・・(ToT)

 

 

 

Posted at: 2018.2.15(木)

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